青岛公寓楼盘值得买吗
青岛的公寓楼盘是否值得购买，需要根据个人的需求和情况进行具体分析。以下是一些关键点：
投资角度
价格洼地：有观点认为，公寓类产品是价格洼地，京沪等限购城市的公寓都在抢购，因此值得投资。
租金收益：公寓的租金收益相对较高，尤其是位于繁华地段的公寓，租金回报率较为可观。
未来潜力：一些公寓位于新兴商业区或交通枢纽附近，未来潜力较大，适合长期投资。
自住角度
居住舒适度：公寓多为两梯N户，环境嘈杂，电梯等待时间长，且采光和通风较差。
生活便利性：公寓面积小，适合单身或小家庭居住，生活便利性较高。
邻里关系：公寓住户人员成分不稳定，邻里关系较为复杂，可能不如住宅和谐。
市场供需
过剩状态：青岛的公寓市场存在过剩现象，尤其是市区的部分公寓项目销售情况不佳，空置率高。
交易税费：公寓在二次交易时税费较高，影响其变现能力。