宗地图的测绘内容
国土宗地图测绘的内容主要包括以下几个方面:
图面要素
图面要素按照顺德1:500全野外信息化地形图表示,包含植被、地类界、管井点等地形要素。
宗地基本信息
宗地号、图幅号、座落地址、图形GUID。
界址点、界址线、界址点坐标列表。
用地面积、建基面积、建筑总面积、土地利用类别、建筑物高度(总高度、二级高度)、房屋分栋面积列表。
现状照片与控制点
插入jpg格式的现状照片(4-6张)。
插入控制点碎部点测量报告(选择文件记录)。
尺寸标注和附属标注
尺寸标注包括房屋及内部边长、界址线边长、飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸、圆弧的半径及切线延线、相邻建筑物的间距、宗地内各栋建筑物的间距及到用地界线的距离、用地界线到路边线、路中线的距离等。
附属标注包括高程标注,一般按1:500地形图的常规要求每15米的间距密度注记,建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应有高程注记。
其他信息
宗地所在图幅号、宗地代码。
宗地权利人名称、宗地面积及地类号。
本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长。
宗地内的图斑界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的附着物。
邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。
相邻宗地权利人、道路、街巷名称。
指北方向和比例尺。
宗地图的制图者、制图日期、审核者、审核日期。
制图要求
宗地图是土地证书的附图,可根据宗地大小调整比例尺绘制。
宗地图的内容应与分幅地籍图保持一致,包括所在图幅号、地籍区(街道)号、地籍子区(街坊)号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号等。
宗地图要检查审核,制图者、审核者均要在图上签名。
通过以上内容,国土宗地图能够详细反映宗地的空间位置关系、权属界线、建筑物位置与性质、以及与相邻宗地的关系,为土地管理、规划和交易提供重要依据。