房子测绘面积有假

测绘房子面积作假是一种违法行为，不仅违反了《房产测绘管理办法》，还可能触犯《商品房销售管理办法》等相关法规。以下是一些关于测绘房子面积作假的信息：

《房产测绘管理办法》第二十一条明确规定了房产测绘单位在面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的处罚措施，包括警告、责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格。

经责令改正后能立即改正，但对房屋权利人造成一定损害后果的。

经责令改正后没在规定期限内改正，或拒不改正；或造成严重损害后果的。

开发商可能会在测量时故意将面积算错，或者在计算时故意忽略某些区域，从而使得实际面积小于合同约定的面积。

如果房屋的实际面积和合同约定的面积存在差距，误差比绝对值不超过3%时，套内建筑面积据实结算；如果误差比绝对值超过3%，则按照建设部《商品房销售管理办法》第二十条的规定进行处理，购房者有权进行索赔或调解。

如果业主对测量结果有异议，可以请第三方专业机构进行再次测量，以确保测量结果的准确性和客观性。

综上所述，测绘房子面积作假是一种严重的违法行为，不仅损害了房屋权利人的利益，也破坏了市场的公平竞争环境。相关部门应加强监管，严厉打击此类行为，确保房产测绘的准确性和公正性。同时，购房者在交房时应仔细核对面积，确保自身权益不受侵害。