西安市场如何

西安市场在2024年表现出 多元化和稳步增长的态势。以下是对西安市场的详细分析：

房地产市场

供需关系健康：西安的房地产市场供需关系健康，市场行情回暖时，西安有望成为首批迎来上涨的城市。这将为城市建设和居民生活质量提升提供重要支撑。

政策调整：2024年，西安加入了放松限购限贷政策的行列，试图提振市场信心。政策包括土地端取消5-15%保障房配建规则、取消全年供地次数限制、保交付强化资金监管措施、供应端二环外解除限购、二环内限购政策放松、二手房限购政策放松、需求端支持刚性住房需求、二孩家庭纳入刚需范围、信贷端执行认房不认贷、降低存量房贷款利率、新房贷款利率降低、首套首付比例降低至20%。

市场监测：2024年上半年，西安意向登记平台共计完成205盘次的登记，29900套房源入市，同比上涨一定幅度。房价涨幅相对稳定，上半年登记楼盘的均价为21853.5元/㎡，去年前六个月登记楼盘的均价为20990元/㎡。

汽车市场

销量波动：2024年前三季度，西安市乘用车市场销量呈现波动式增长，累计销量高于上年同期。1月份和5月份销量增长明显，但整体销量同比下滑6.89%，环比增长6.46%。

销售结构：SUV车型销量排名第一，同比增长3.68%；轿车车型销量同比下滑15.20%；MPV车型销量同比下滑16.52%；货车和客车销量下滑明显。在燃料结构中，纯电动车型销量同比增长0.27%，混动车型销量同比增长57.97%。

市场地位：西安市汽车市场整体排名出现下滑，进口乘用车市场排名相对靠后。2024年前三季度，西安市累计汽车销量306.9千辆，同比增长2.41%。

消费品市场

市场规模：西安消费品市场经历了从小到大的历史性跨越，市场规模持续扩大。2023年社会消费品零售总额达到4811.60亿元。

对外贸易：西安深度融入共建“一带一路”大格局，对外贸易实现跨越式增长。2023年进出口总值达到3597.59亿元，对共建“一带一路”国家进出口达到1121.16亿元，占进出口总值的31.2%。

网络零售：网络零售在西安快速崛起，成为消费领域新动能的重要载体。2023年限额以上单位通过公共网络实现的商品零售额达815.73亿元，占限额以上消费品零售额的31.1%。

政策影响

政策导向：政策导向持续宽松，房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策。西安在土地端、供应端、需求端和信贷端均出台了相应措施。