房产测绘攻略

房产测绘流程通常包括以下几个步骤：

对符合实测条件的房屋，填写测绘委托书，并收取相关资料。

外业测量人员（一般不少于2人）依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场进行比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。

内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

必须由拆迁公司或国土分局提出申请，用户单方提出申请将不予受理。在测量过程中，拆迁公司或国土分局的经办人、用户及测量员必须在场指界才能进行测量。测量成果必须提供给拆迁公司或国土分局的经办人，而不能单方面提供给用户。

通过调查和研究，了解土地的利用状况，包括土地的用途、现状、建筑物的分布和类型等。调查土地的所有权状况，包括权属人的名称、房产证号码以及可能存在的限制、扣留和抵押等情况。

根据房屋的自然状况、功能、位置等因素，对房地产进行评估，确定其价值和价格。

对采集到的各种数据进行处理和分析，并利用测量和绘图软件将结果展示为图纸和报告。

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

包括预售登记测绘、产权登记测绘、房产图测绘和分户图测绘等。预售登记测绘在房子未建或还未建成时进行，主要目的是办理预售许可证。产权登记测绘在房屋建成后进行，用于办理房产证。

建议在实际测绘过程中，各步骤应严格按照相关规范和流程操作，确保测绘结果的准确性和合法性。