测绘面积核定

测绘面积核定是一个涉及多个方面和步骤的过程，主要包括以下几点：

房屋层高的计算，层高在2.20米以上的部位计算建筑面积。

外墙墙体计算，同一楼层外墙有主墙和玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积。

斜面结构房顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

不规则围护物，如阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

变形缝，与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

非垂直墙体，对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

楼梯下方空间，楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

公共通道，临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

二层及二层以上的房屋建筑面积按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。