建筑测绘是外墙算
建筑测绘中,外墙是 算作建筑面积的。根据《民用建筑通用规范》(编号为GB55031-2022)的规定,自2023年3月1日起,外墙及幕墙面层应计入建筑面积。这一规定意味着不仅外围建筑墙体,还包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。
在实际操作中,同一楼层的外墙若既有主墙又有玻璃幕墙,一般以主墙为准计算建筑面积,墙厚也按主墙体厚度计算。如果各楼层墙体厚度不同,则需要分层分别计算。此外,对于不规则围护物如阳台、挑廊、架空通廊等,如果其外围水平投影超过底板外沿,则应按底板水平投影面积计算建筑面积;对于房屋墙体向外倾斜超出底板外沿的情况,也是以底板投影面积计算建筑面积。
需要注意的是,虽然外墙被计入建筑面积,但这并不影响实际测绘面积,因为购房人通常以实际测绘面积结算房款,而这一计算依据的是当地的房产面积测绘规范,而非建筑规范。因此,可以得出结论,建筑测绘中外墙是算作建筑面积的,但这一变化不会对现有的购房结算标准产生影响。