小区物业是否能安装道路护栏
小区物业是否能安装道路护栏,这主要取决于多个因素,包括物业公司的权限、业主的同意以及相关法规和合同条款。
物业公司的权限
物业公司通常受全体业主的委托进行物业管理,其行为应遵循与业主委员会或开发商签订的物业管理合同,以及当地政府或行业部门制定的物业管理规章。
如果物业未经业主委员会同意或未遵循相关法规和合同条款,私自安装道路护栏,则可能构成违章搭建,必须拆除。
业主的同意
即使物业认为安装护栏是出于安全考虑,也必须要得到业主委员会或三分之二以上业主的同意才能进行。
业主在物业管理活动中享有接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、提出制定和修改管理规约等权利。
法规和合同条款
根据《住宅室内装饰装修管理办法》,业主有权自行安装防护栏,如果物业公司未提供统一安装服务。
《物业管理条例》第36条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,未经业主同意,不得擅自改变共有部分的用途。
建议
业主应首先与物业沟通,了解其安装护栏的具体原因和依据,并表达业主的关切和意见。