武汉市物业服务收费标准

武汉市的物业服务收费标准主要根据物业类型、服务等级以及是否包含税费等因素进行划分。以下是2024年武汉市物业服务收费的相关信息：

普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费实行政府指导价。具体收费标准如下：

一级收费标准：2.00元/月·平方米（已包含税费）

二级收费标准：1.75元/月·平方米（已包含税费）

三级收费标准：1.50元/月·平方米（已包含税费）

四级收费标准：0.75元/月·平方米（已包含税费）

非普通住宅及商业物业的物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准由业主和物业服务企业协商确定。例如，洪山区城投瀚城璞岸小区的原物业费收费标准为高层住宅3.9元/平/月、多层住宅5.5元/平/月、商业物业5.5元/平/月，但经过协商后，物业给出了两个方案，分别按四星级和三星级收费，提供不同标准的物业服务。

前期物业服务收费在政府指导价的基础上，最高可上浮20%，下浮不限。具体标准如下：

有电梯的一星级物业费标准价格为1.2元/月·平方米

二星级物业费标准价格为1.6元/月·平方米

三星级物业费标准价格为2.1元/月·平方米

四星级物业费标准价格为2.6元/月·平方米

五星级物业费标准价格为3.2元/月·平方米

新洲区和 江夏区等区域对住宅前期物业服务费有了新的分级定价。例如，新洲区五星级物业（有电梯的最高星级）的最高收费标准被限定为2.3元/㎡/月，基准价最高可以上浮20%。

黄陂区也出台了物业费降价新规，最高物业服务等级基准价为2.35元/㎡/月，最高可上浮20%。

建议：

业主和物业服务企业在确定物业服务收费标准时，应参照最新的政府指导价和相关政策文件，确保收费合理且符合法规要求。

对于具体小区的收费标准，建议咨询当地物价局或相关管理部门，以获取最准确的信息。