清华美院大厦的租赁政策有哪些？
清华美院大厦位于北京市海淀区清华园，是清华大学美术学院的教学、科研和办公场所。近年来，随着我国经济社会的快速发展，清华美院大厦的租赁需求日益增长。本文将详细介绍清华美院大厦的租赁政策，以便广大租户了解相关事宜。
一、租赁对象
租赁对象为具有合法经营资格的企业、事业单位、社会团体和个人。
租赁对象需符合国家相关法律法规，具备良好的信誉和经营业绩。
二、租赁用途
租赁用途限于与清华大学美术学院教学、科研、办公等业务相关的活动。
租赁用途不得涉及违法、违规活动，不得从事与租赁用途无关的业务。
三、租赁期限
租赁期限一般为一年，最长不超过三年。
租赁期满后，如需续租，应提前一个月向清华大学美术学院提出书面申请，经批准后方可续租。
四、租金及支付方式
租金标准根据房屋面积、地理位置、装修情况等因素确定，具体标准由清华大学美术学院根据市场行情和租赁双方协商确定。
租金支付方式为按月支付，租金应在每月前五日内支付。
五、押金及退还
租赁双方应在签订租赁合同前，由承租方支付押金，押金金额为一个月租金。
租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，押金可退还给承租方。
六、物业管理
租赁房屋的物业管理由清华大学美术学院统一负责。
租赁双方应遵守物业管理规定，共同维护房屋及公共区域的环境卫生。
七、违约责任
租赁双方应严格遵守租赁合同约定，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
违约责任包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反物业管理规定等。
八、合同解除
在租赁期限内，租赁双方协商一致，可解除合同。
出现以下情况之一，租赁合同自动解除：
（1）租赁房屋因国家政策调整、城市规划等原因被收回；
（2）租赁房屋发生不可抗力导致无法继续使用；
（3）租赁双方违反合同约定，经协商无法达成一致意见。
九、其他事项
租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。
租赁合同签订后，双方应妥善保管，如有遗失，应及时通知对方。
租赁双方在租赁过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总之，清华美院大厦的租赁政策旨在为租户提供安全、舒适、便捷的工作环境，同时确保清华大学美术学院的教学、科研和办公秩序。广大租户在租赁过程中应严格遵守相关政策，共同维护大厦的和谐稳定。
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