房产测绘重点

房产测绘要点主要包括以下几个方面：

建筑面积的房屋，层高应在2.20米以上（含2.20米）。

斜面结构房顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

房产调查是房产测绘的第一步，主要目的是对房屋的产权、产籍情况进行调查，确定房屋的权利人和房屋的性质。

房产测量是房产测绘的核心环节，包括房屋的尺寸、位置、高度、面积等方面的测量，需要使用专业的测量仪器和方法，确保测量结果的准确性和可靠性。

根据测量结果和调查资料，对房屋进行详细的图面表示，需要遵循相关规范和标准，使用专业的绘图软件和工具，确保绘制结果的准确性和美观性。

根据绘制的房产图和测量数据，对房屋的面积、数量、分布等进行统计和分析，需要使用专业的统计软件和方法，确保统计结果的准确性和可靠性。

对房屋的产权、产籍信息进行管理，确保信息的准确性和完整性，需要建立完善的产权产籍管理系统，并定期进行维护和更新。

这些要点将帮助确保房产测绘的准确性和可靠性，为后续的房产交易、开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供准确的数据和资料。