深圳为什么买公寓

深圳购买公寓的原因可以从多个角度进行分析：

地段与配套优势

深圳的公寓往往位于核心商业区、交通枢纽附近或新兴发展区域，周边商业、交通、医疗、教育等配套设施较为完善。例如，在福田中心区、南山科技园等地的公寓，居民可以便捷地享受城市的优质资源，出行、购物、娱乐、就医和工作都非常方便。

价格与购房门槛优势

总体上，公寓的价格通常低于同地段的住宅。对于资金相对有限但又想在深圳拥有房产的购房者来说，公寓是一个较为可行的选择。特别是对于一些年轻的购房者、投资者或创业人士，购买公寓的经济压力相对较小。

投资回报潜力

深圳是一个经济发达、人口密集的城市，有大量的外来人口和年轻的就业群体，他们对住房的需求多样化。公寓的小户型、低总价和优越的地理位置使其在租赁市场上具有一定的竞争力，出租率相对较高，能够为投资者带来较为稳定的租金收益。部分区域的公寓具有升值潜力，例如一些城市更新区域或者新兴产业聚集区周边的公寓，随着区域的发展和配套设施的不断完善，公寓的价值也可能会逐渐提升。

政策优势

深圳的公寓不受限购政策的限制，对于没有深圳户籍或者社保缴纳年限不足的人来说，公寓为他们提供了在深圳拥有房产的机会。此外，公寓贷款可以达到5成，不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后的房贷。

市场优势

深圳住宅的供应量本来就少，但是人口流入多，长期存在供不应求的问题，供需矛盾很突出。公寓因为总价低、门槛低，成为许多人的理想选择。此外，公寓的租金年收益也相对较高，投资回报率较为可观。