南京下半年房价会不会下跌

南京下半年的房价走势存在下跌的可能性，但具体情况会受到多种因素的影响。以下是一些关键点和分析：

库存量高：

南京的新房库存量达到3年来最高记录，这意味着市场上新房供应充足，供大于求，房价上涨的压力较大。

政策影响：

近期政策利好频出，如取消已执行7年的公证摇号政策，可以提高群众的购房便利度，刺激更多买房人入市，从而对房价产生一定的支撑作用。

市场活跃度：

下半年市场有望延续上半年的活跃势头，成交量有望较上半年继续保持增长，市场更加活跃。房企在产品上继续发力，整体开发品质和服务水平也将进一步提升。

供求关系：

随着新增供应量的进一步萎缩，供求关系有望持续改善。部分板块库存大幅去化之后，有望率先企稳回升。

房价走势：

有观点认为南京房价已经完成快速下跌阶段，目前处于底部区间，释放出买房信号。部分楼盘新房和小区二手房有望率先企稳上涨。

具体数据：

2024年11月，南京新房价格环比上涨0.1%，同比下跌7.6%，显示房价有止跌回升的迹象。

综合以上信息，南京下半年房价存在下跌的可能性，但也会受到政策利好、市场活跃度提升、供求关系改善等因素的积极影响。建议购房者在市场较为活跃、政策环境有利时，根据自身需求选择合适的楼盘进行购买。同时，也要关注市场变化，做好风险管理。