深圳购房优惠

深圳购房优惠政策主要包括以下几个方面：

首套房首付比例为15%，二套房首付比例为20%。

对于离婚2年内且仅有1套住房证明的购房者，首付比例为50%。

核心区一年社保，非核心区不限购。

深圳户籍居民购房不再限定落户年限以及缴纳社保年限，非本市户籍居民家庭购房的社保年限要求由5年调整为3年。

深户居民家庭或成年单身人士必须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士需按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

开发商提供的折扣力度较大，一般可在备案价基础上享受八七折到九五折的折扣，部分楼盘的折扣可达八五折。

部分楼盘推出到访礼包、购房折扣、特价房源、认购金蛋、老带新福利等促销活动。

部分楼盘推出“买一套送一套”的促销活动。

存在高额的返佣优惠，例如70%的额外返佣税后的70%。

建议在购房前详细了解相关政策和优惠，选择最适合自己的购房方案。