新房重新做测绘
重新测绘新房的面积需要遵循以下步骤和注意事项:
确定测绘目的
如果是自用或校核合同面积,明确测绘的具体需求,包括套内居住面积、封闭或开放阳台面积以及套外共摊面积等。
选择有资质的中介单位
根据《房产测绘管理办法》,需要选择具有相关资质的中介单位进行测绘,确保测绘结果的准确性和合法性。
申请重新测量
如果购房者对开发商的测量结果有异议,可以向相关部门(如不动产登记中心)申请重新测量。通常需要提交书面申请,并附上相关证明材料。
费用问题
房屋面积测绘费用通常不高,一套普通住宅的费用大约在几百元之间。如果是高层住宅楼,由于需要整栋楼一起测绘,费用可能会上万元。如果整个小区需要测绘,费用会更高。
注意事项
在重新测绘前,应确保获得详细的标准层或楼层平面图,以便更准确地测量和计算面积。
实地测量时,要注意测量位置距离地面高1米到1.2米,以确保使用面积的准确性。
测绘结果应与房产证上的面积进行比对,如果存在差异,可以据此申请重新测量并进行变更登记。