南京怎样算自己公积金能贷多少钱

南京公积金贷款额度的计算主要依据以下几个公式和条件：

根据个人还贷能力确定的贷款额度

计算公式：贷款额度 = （借款人住房公积金月缴存额 / 借款人住房公积金缴存比例） × 个人还贷能力系数 × 12个月 × 实际可贷年限。

其中，个人还贷能力系数目前为0.45，实际可贷年限不超过30年。

根据贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额

贷款额度不超过房屋总价的80%。

如果使用拆迁款购买住房，拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

贷款最高限额

购买首套房住房公积金最高可贷额度为50万元/人，夫妻双方100万元/户。

购买第二套房住房公积金最高可贷额度为30万元/人，夫妻双方60万元/户。

对于多子女家庭，个人最高可贷额度为60万元，夫妻双方120万元。