南京房地产走势如何

截至2024年，南京房地产市场呈现以下特点：

南京房地产市场在2024年整体呈现稳健发展态势。新房库存面积连续第11个月回落，去化周期缩短，显示出市场的逐渐回暖。

二手房市场在经历了一段时间的低迷后，自11月起开始止跌企稳，并且销售持续向好，成交量和价格均有所上涨。

新房市场在2024年表现出较强的增长势头，尤其是11月和12月，商品住宅认购规模环比增幅分别为10.2%和11.2%。

新房市场热销项目多为第四代住宅，这类项目凭借产品创新在南京等城市的销售中表现突出。

二手房成交量在2024年持续攀升，尤其是在12月，全市二手房网签成交面积环比增长5.6%，备案面积环比增长43.6%。

部分热门板块的房源甚至出现了小幅涨价，显示出市场需求的回升。

2024年，南京市政府出台了一系列政策，包括公积金贷款政策放松和购房补助政策，这些措施对楼市活跃度有显著提升作用。

尽管整体市场呈现回暖趋势，但南京楼市仍存在明显的分化现象。一些区域新房市场火热，而二手房市场则相对冷清。

随着政策的持续利好和开发商的优惠措施，南京房地产市场的活跃度有望进一步提升。然而，人口增长和居民购买力仍是决定市场长期走势的关键因素。

综上所述，南京房地产市场在2024年整体呈现回暖趋势，尤其是二手房市场的复苏较为明显。未来市场表现将受多种因素影响，包括政策环境、市场需求和人口增长等。建议投资者密切关注相关政策变化和市场供需动态，以做出明智的投资决策。