长沙是如何控制房价的

长沙控制房价的主要措施包括：

限售政策：

商品住房取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

二套限购：

购买二套房，必须在首套房拿证4年之后。

二套征收重税：

个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

堵住人才购房漏洞：

专科及以上学历人才，须满足在长工作生活24个月。

限贷款：

购房家庭第二套房贷款首付比例不得低于60%，卖了两套房的不予公积金贷款。

放开公寓商户落户，规范境外个人购房 。

限制利润率：

规定房地产商品房价格平均利润率为6-8%。

将存量房盘活供作租赁住房：

运营年限不低于10年，且不纳入家庭住房套数计算。

严格土地市场管理：

包括严禁开发商换马甲参与土地拍卖、严查开发商购地资金来源、控制溢价率在15%以内等。

提高企业拿地积极性和开发建设效率：

通过精准管理提升市场，围绕“购、销、价、贷”四大核心要素，综合施策。