郑州鸿园是高档小区吗

郑州鸿园 属于高档小区。以下是一些支持这一结论的理由：

稀缺地段：

鸿园项目位于东三环贾鲁河畔，拥有不可复制的稀缺地段价值。随着郑州版图外扩，主城土地稀缺性日益凸显，鸿园的位置使其成为高端住宅的代表。

低密度高端别墅：

鸿园被誉为低密度高端别墅的代名词，拥有2800亩纯粹高端墅区，容积率不足1.3，是郑州少有的纯低密墅区作品。

优越生态资源：

项目周边有北龙湖金融岛、龙子湖大学城、贾鲁河自然生态等臻美配套，生态环境优越，宜居性强。

名校资源：

鸿园周边还有优质的名校资源，为居住者提供了良好的教育环境。

市场认可：

鸿园在市场上的表现也证明了其高端住宅的地位。近年来，鸿园的销售额持续领先，成为郑州高端市场的标杆之一。

开发商实力：

鸿园的开发商一直以来都致力于将项目打造成完整的豪宅作品，并且在2016年被中国豪宅专家团评为“中国绿色园林豪宅典范”。

综上所述，郑州鸿园凭借其稀缺的地段、低密度的设计、优越的生态资源、丰富的教育资源以及市场的高度认可，可以被认为是郑州的高档小区。