南京发展政策

南京市近期出台了一系列政策，旨在巩固增强经济回升向好态势，具体措施如下：

住房新政：包括落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策，引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率，进一步减轻购房人房贷利息支出，将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%。

以旧换新：推广“国有资本收旧+社会化房企换新”模式，鼓励参与活动的业主在不结清存量房贷款的条件下，可以过户给收旧主体，业主与商业银行等相关方签订协议，约定转移存量房抵押贷款并增容扩贷至新购商品房，减轻业主资金筹集压力。

房票安置：根据相关文件，重点围绕房屋征收、城中村改造、城市更新项目，大力推广使用房票，做好现场指导服务。

支持改善型住宅：支持已出让未建设住宅用地，按照改善型住宅规划建设标准，在符合详细规划和出让合同约定前提下，优化工程设计方案，并依法依规办理规划许可变更等相关手续。

以旧换新：整合20亿元左右财政资金支持汽车、家电等九个方面消费品以旧换新，对符合条件的消费者按规定给予补贴。

首店经济：制定首发经济支持政策，引进高能级首店并举办首发、首秀、首展等活动，推动市内免税店尽快开业。

文旅消费：安排3500万元资金支持扩大文旅消费服务，鼓励举办大型演唱会、音乐节，发放都市圈来宁看剧看展补贴优惠，支持夜间经济发展，开发精品夜游项目和演出剧目。

财政支持：整合20亿元左右财政资金，支持汽车、家电等以旧换新。

金融支持：深化科创金融改革试验区建设，推动形成总规模超2000亿元的“4+N”产业基金集群，用好金融资产投资公司股权直投试点机遇，创新运用“认股权+”支持科创企业发展，引导银行对符合条件的小微企业予以无还本续贷支持。

民营经济：安排3500万元资金支持扩大文旅消费服务，政府采购工程招投标项目面向中小民营企业预留一定份额，开展“宁工品推”供需对接活动，推行“综合查一次”等。

房地产市场：落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策，房地联动促进市场稳定。

政策落实：围绕中央最新出台的各项政策措施，对照省《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》，加大市级层面承接落地、细化落实力度。

这些措施涵盖了住房、消费、投资、实体经济和营商环境等多个方面，旨在通过政策组合拳的方式全力巩固经济回升的良好势头，推动南京市经济持续健康发展。