物业保安保洁配置标准

物业保安保洁的配置标准主要依据物业项目的定位、物业服务费的高低、业主的需求等因素考虑。以下是一些具体的配置标准：

秩序维护员（保安）配置参考

30万平方米以下：主管1人，班长3-4人，固定岗秩序维护员每人当值时可监护面积为3500-5000平方米，巡逻秩序维护员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右，消防控制中心当值人员不少于2人，停车场出入口设置1人，三班倒，秩序维护综合劳动定额每2000-2500平方米配置1人。

30万平方米以上：可增加组长一级管理层人员，平均每5万-8万平方米配置组长1人。

保洁配置参考

10万平方米以下：配置主管1人，不设班组长。

20-50万平方米：配置主管1人，技术员1人，班（组）长2人。

50万平方米以上：每增加20万平方米增设班组长1人。

梯级清扫：14层/（时·人）。

地面清扫：300平方米/（时·人）。

拖楼梯：13层/（时·人）。

擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/（时·人）。

洗地毯：360平方米/（时·人）。

刮玻璃：4平方米/（时·人）。

清洁电梯轿厢：1个/10分钟。

清洁8层以下楼房（无电梯）：1梯10栋/（人·天），9层以上楼房（带电梯）：1梯8栋/（人·天）。

保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人。

住建部行业标准

管理人员配置：主任1人（20万平米以上设主任助理），客服主管1人（8万平米以上），保安队长1人，维修主管1人（小区业主在800户以上，50000平米以上写字楼）。

其他人员配置：客户助理（按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人），维修人员（80000平米以下设3人（含班长），8万——10万设4人（设主管），10万以上每增加3万平米增加1人），保洁人员（每10000平米配置1人，设班长1人，商务楼每5000平米配置1人），绿化人员（按建筑面积8万平米（或800户业主）配置1人，20万平米——30万平米设班长1人，30万平米以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人）。

其他补充标准

保安员、保洁员的招聘要求包括年龄、健康状况、无犯罪记录等，待遇包括基本工资、加班补贴、年终奖等。

保洁区域及标准分为室内保洁区域（起居室、卧室、书房、厨房、卫生间等）和室外保洁区域（道路、绿化带、停车场等），以及其他特定区域（如游泳池、健身房等）。

物业公司需为保洁人员配备必要的保洁设备及工具，并进行定期检查和维护。

这些标准可以根据具体物业项目的实际情况进行调整，以确保满足业主的需求和提供高质量的服务。