长沙市场怎么样

长沙市场在近年来经历了一系列的调整，但整体表现依然稳健。以下是一些关键点：

2023年10月，长沙商品住宅成交量达到50万平方米，环比增长98%，显示出市场的短暂繁荣。

然而，11月成交量大幅下降至31.76万平方米，降幅超过30%。

2024年，市场成交量有所回升，前11月全市房屋交易总量为1929.18万平方米，与去年同期基本持平。

2023年10月，长沙新房和二手房价格都在下降，环比和同比均呈现下滑趋势。

2024年前11月，新建商品住宅成交均价为11652元/平方米，内五区为13158元/平方米，房价指数增幅居于全国主要城市前列。

2024年9月26日新政实施以来，长沙新建商品房网签量连续三个月实现正增长，市场呈现复苏迹象。

政策利好频出，如放开限购、降低购房门槛等，对市场产生了积极影响。

近五年长沙市房屋交易总量年均保持在2000万平方米以上，交易量稳居全国第一方阵。

市场需求中近60%为首套刚需购房，40%为改善需求有效释放，供需关系基本平衡。

截至2024年，长沙库存去化周期年均为12个月，始终居于合理健康区间。

长沙商业市场近年来呈现出创新和变革，年轻消费群体崛起，成为商业的主要驱动力。

2024年，长沙预计二手房成交量将达到7.7万套，月均6416套，同比增长11%。

尽管市场在短期内有所波动，但从长远来看，长沙的人口吸引力和产业结构仍是决定市场发展的关键因素。

随着政策的持续调整和市场的逐步回暖，长沙房地产市场有望继续保持稳健向好的态势。

总体来看，长沙市场在经历了一段时间的调整后，正逐步走出低谷，市场信心有所恢复。未来市场的发展将更多依赖于政策导向和市场需求的变化。建议关注政策动向和市场供需情况，以便更好地把握市场机遇。