长沙保利花园为什么这么便宜

长沙保利花园价格相对较低的原因主要有以下几点：

地理位置偏远：

长沙保利花园位于市区的偏远位置，这使得开发商在土地购买和建设成本上能够节约不少，从而反映在售价上。

交通不便：

小区距离南面的地铁八号线较远，交通不够便利，这可能会影响居民的出行和生活便利度。

环境不整洁：

小区外流动商贩较多，导致整体环境不整洁，这可能会影响居民的居住体验。

租户较多：

小区租户较多，且物业费较高，这可能会影响物业管理和服务水平。

高层楼间距小：

小区高层楼间距较小，可能会影响居住的舒适度。

入住率低：

小区入住率低，房产证满三不满二，这可能意味着小区的房产交易受限。

商业设施不足：

小区周边商业不够发达，商铺没有完全入驻，这可能会影响生活便利度。

市场供应量大：

目前长沙房地产市场供应量较大，导致房屋销售价格普遍偏低，这也是长沙保利花园价格相对较低的重要原因之一。

综上所述，长沙保利花园价格较低是由多种因素共同影响所致，包括地理位置、交通不便、环境不整洁、租户较多、高层楼间距小、入住率低、商业设施不足以及市场供应量较大等。如果您考虑购买，建议综合考虑个人需求和未来增值潜力，并注意了解相关税费和户型情况。