西安买房不是本地户籍怎样买

外地人在西安购房需要满足一定的条件，以下是具体的购房政策：

外地人在西安购房需要在购房前连续缴纳社保满2年，且社保缴纳时间应以购房前一个月往前推24个月计算。对于已退休或社会保险缴纳年限届满的人员，需要提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

非西安市户籍的居民家庭在购房前6个月需要连续缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）。

在限购区域内，非西安市户籍的居民家庭只能新购一套住房。

首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。

外地户籍居民家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

外地户口持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可拥有购房资格。

从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。