供热面积测绘标准
新房供热面积测绘标准主要依据以下规定:
供热面积的计算方式
供热面积通常按照房产的使用面积来计算,如果房产证上有标注使用面积,则按照使用面积收费;如果房产证上只有建筑面积,则供热面积为建筑面积的75%。
套内建筑面积的组成
根据市物价局文件要求,供暖面积的计算是按照套内建筑面积进行的。套内建筑面积包括套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分。
房产测量规定
供热面积的测量应遵循中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000,该标准规定了城镇房产测量的内容与根本要求,适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
面积测算的异议处理
面积测算可以由供热单位与用户共同测算,也可以委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算。如果双方对采暖的使用面积测算结果有异议,由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。
综上所述,新房供热面积测绘标准主要依据房产证上的面积类型(使用面积或建筑面积)进行计算,并遵循国家相关标准GB/T17986-2000进行测量。在实际操作中,双方可以共同测算或委托专业测绘部门进行测算,并由当地房产管理部门裁决异议。