长沙天鸿小区怎么样

长沙天鸿小区，目前也被称为天鸿中央大院，位于长沙市天心区天心韶山南路铁道学院北竹塘西路180号，由湖南三品投资置业有限公司开发，物业由长沙长城物业管理有限公司负责。以下是对天鸿小区的具体评价：

天鸿小区地理位置优越，靠近铁道学院，交通便利。小区周边直线3km范围内有8个地铁站（如铁道学院、涂家冲等），距离最近的地铁站是铁道学院站；周边直线1km内有15个公交站，最近的公交站是省红十字会站，公共交通非常便捷。

天鸿小区环境优美，绿化率较高。小区绿化率为56%，拥有约2400㎡的国际双语幼儿园和15000㎡的中央园林，为居民提供了舒适的生活环境。

小区周边配套设施较为完善，包括医院、学校、购物中心等。距离小区东南方向一公里有天虹商场，商场一楼设有天虹超市，还有儿童游乐项目。此外，小区内部设施也较为齐全，包括儿童游乐区、成人健身区、羽毛球场、篮球场等。

天鸿小区的物业服务由长沙长城物业管理有限公司负责，物业费为1.98元/平方米·月。根据居民反馈，物业服务质量一般，存在一些需要改进的地方。

天鸿小区的二手房均价为10847元/平米，价格相对较为合理。小区性价比一般，但考虑到其地理位置和配套设施，对于在天心区购房的购房者来说，仍是一个值得考虑的选择。

天鸿小区主要户型面积在40.5~137平方米之间，包含多种户型设计，可以满足不同家庭的需求。小区内部设施较为齐全，居住体验较好，尤其是对于靠近铁道学院的家庭来说，交通便利性是一个显著优势。

总体来说，长沙天鸿小区（天鸿中央大院）在地理位置、交通、环境、配套设施等方面都有较为明显的优势，尤其是对于在天心区购房的购房者来说，是一个值得考虑的选择。然而，物业服务和部分设施仍需进一步改进和提升。