密闭阳台测绘面积

阳台面积的计算方法根据是否封闭而有所不同：

建筑面积按照其外围水平投影面积计算。

建筑面积按照其外围水平投影面积的一半计算。

建筑面积按照围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。

如果上盖跨层，且上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，则整个阳台不算面积。

如果封闭阳台按水平投影面积计算，则与未封闭阳台的计算方式相同（即按外围水平投影面积的一半计算）。

建议

在实际测量和计算阳台面积时，应严格按照经报批的《商品房规划设计图》为准，确保面积计算的准确性和合法性。如果开发商擅自变更封闭方式，买受人可以不予接受。此外，不同省份可能有不同的阳台面积计算规定，购房者应注意所在省份的具体要求。