小区物业承接查验
小区物业承接查验是在小区更换物业时，新物业公司与原物业公司或建设单位共同对小区共有部分进行的检查和验收活动。这一过程旨在确保物业的完好和正常使用，明确各方权责，并保障业主权益。以下是物业承接查验的相关信息：
法律依据
《物业管理条例》规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
《物业承接查验办法》由国家住房和城乡建设部制定并实施，进一步细化了物业承接查验的具体要求和程序。
查验范围
共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
查验方式
观感查验：通过目视、触摸等方法检查外观。
使用查验：通过启用设施或设备检验安装质量和使用功能。
检测查验：运用仪器、仪表、工具进行测量。
实验查验：通过必要的试验方法测试设施设备的性能。