南京联发云启为什么不好

南京联发云启存在多个问题，导致业主和潜在买家对其不满意。以下是一些关键原因：

联发云启宣传的地铁5号线规划至江苏软件园被证实为虚假宣传，江宁市场监督管理局、南京地铁及媒体已经介入调查。

项目首开以来累计推出16栋（还有2栋待加推）共1420套房源，但截至目前去化不到6成，远低于隔壁楼盘。

开发商在项目还未卖完的情况下进行降价销售，导致前期业主亏损严重。

项目周边配套设施还在建设中，缺乏必要的设施如学校、医院、购物中心等，生活便利性不足。

项目首开仅卖出了一成，却捂盘惜售，导致市场供应不足，进一步影响销售业绩和业主满意度。

综上所述，南京联发云启在宣传、销售策略、周边配套等方面存在问题，导致业主和潜在买家对其信心不足。建议潜在买家在购买前仔细了解项目实际情况，避免陷入类似问题。