小区物业的责任和义务有哪些

小区物业的责任和义务主要包括：

履行物业管理合同：

依法经营，提供约定的物业服务。

安全管理：

负责小区安全护卫工作，维护公共秩序，发生安全事故时采取应急措施并及时报告。

设施维护：

对房屋、设备、绿化、道路、照明、供水、供电、供气、供热等公共设施进行维护和管理。

综合服务：

提供包括但不限于家政服务、代收代缴费用、紧急救助等综合服务。

环境卫生：

保持小区清洁卫生，管理垃圾清运等。

装修管理：

对装修施工人员进行管理，确保装修活动不影响其他业主的正常生活。

接受监督：

接受业主委员会、居民的监督，并提交管理措施供审议。

遵守法规：

遵守《物业管理条例》等相关法律法规，维护业主合法权益。

公开信息：

定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目等信息。

法律责任：

未能履行合同义务导致业主人身、财产安全受损时，依法承担法律责任。

物业服务企业在履行职责时必须遵守合同约定，并确保服务质量，以维护业主的合法权益。如果物业服务企业未能履行其义务，业主有权要求减免或拒绝支付物业服务费用