房屋测绘偏差怎么处理

当房屋测绘面积与合同约定面积出现误差时，处理原则主要依据合同中的相关约定以及相关法律法规。以下是具体的处理策略：

误差比绝对值在3%以内（含3%）

根据合同约定进行据实结算，即多退少补。

误差比绝对值超出3%

购房者选择解除合同：

可以要求返还已付房款及赔偿利息损失，法院通常支持购房者的这一诉求。

购房者选择继续履行合同：

对于超出3%部分的房价款，开发商应承担相应责任：

房屋实际面积大于合同约定面积时，超出3%部分的房价款由开发商承担。

房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在负3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出负3%部分的房价款则由开发商双倍返还。

建议

及时沟通：购房者应首先与开发商沟通，了解误差产生的原因，并要求提供详细的测量数据和相关证明。

第三方测量：购房者可以委托第三方权威测量机构对房屋面积进行再次测量，以确保数据准确性。