南京德水香林小区档次高吗

南京德水香林小区整体上属于 高端大气上档次的商品房小区。以下是一些支持这一结论的详细信息：

高端大气上档次：

德水香林被描述为高端大气上档次，低密度，环境优美，安静，且背靠幕府山，环境优越。

花园洋房：

该小区也被视为花园洋房，属于高档商品房小区，素质很高。

环境优美：

小区绿化率为43%，居住环境宜人，且周边配套较为齐全，包括菜场、医院等，虽然缺少超市，但整体生活便利。

交通便利：

小区周边交通四通八达，距离地铁站较近，出行便捷。

教育资源：

虽然教育资源评级一般，但小区距离学校较近，方便接送小孩。

物业费低：

物业费为2.1元/平方米·月，相对较低，减少了生活基本开支。

得房率高：

小区的多层带电梯设计使得得房率比周围的高层住宅高很多，性价比不错。

综合以上信息，可以得出结论，南京德水香林小区档次较高，居住环境优越，生活便利，是一个值得考虑的住宅选择。